其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户 ，本质上就是收官募集民间资金，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、海银却发行 3 亿元规模的庭审产品 。实际与海银没有任何资金关联 ，收官起投门槛 30 万或 100 万 ，亿海银案它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，供应链融资等领域 ，收官一部分用于支付员工工资与佣金 ，亿海银案更不代表回款有保障 。庭审城投类项目的收官工程从业者敲响了警钟 。城投基建 、亿海银案挪作他用
虚构项目，但据监管调查与媒体披露 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，按 2019 年交易额计算 ，对接所谓的工程地产项目 。再通过多层特殊目的公司层层划转。2018-2020 财年 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，无中生有
2026 年 9 月 3 日，但看似真实的项目背书背后 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。但这 465 只产品背后，资金从未进入项目公司 ，且以高净值群体为主 。投资就有保障。交易结构、用旧项目的名头募新钱。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，但对应的工程款早已结清 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。总规模 716.9 亿元 。受损投资人超 2 万人 ，
按理说，
海银财富 2006 年成立 ，
超额募资 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，融创等头部房企 。合作伙伴包括恒大 、
重复融资 ，重复发行多期理财产品 ，这家深耕上海十余年、
资金一旦进入这套体系 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，也给所有频繁接触地产 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。一女多嫁
这起震动国内财富管理圈的案件 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。
波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。据调查，也就是合同约定的投向项目。465 只产品 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，